房地产税制的研究.doc
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房地产税制的研究,页数：4字数：4096湖北省武汉市地方税务局、武汉市国际税收研究会课题组一、我国房地产税制的现状及存在的主要问题 改革开放以来，我国房地产业发展较快，特别是 20 世纪 90 年代初期，房地产市场全面兴起，热度狂升。 1992 年全国完成房地产开发投资 731 ． 2 亿元，比上年增长 ...
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房地产税制的研究
页数：4 字数：4096
房地产税制的研究
湖北省武汉市地方税务局、武汉市国际税收研究会课题组
一、我国房地产税制的现状及存在的主要问题 改革开放以来，我国房地产业发展较快，特别是 20 世纪 90 年代初期，房地产市场全面兴起，热度狂升。 1992 年全国完成房地产开发投资 731 ． 2 亿元，比上年增长 117 ％，开发土地面积增长 78 ． 1 ％； 1993 年全国房地产开发公司骤增至 19000 多家。从 1993 年 7 月份开始，房地产市场开始走下坡路， 1994 － 1996 年，平均每月投资以 10 个百分点下降，新开工面积负增长的局面长期得不到扭转。据统计， 1998 年我国空置商品房面积到 8000 多万平方米，空置率达 20 ％左右，资金积压达到 2000 亿元以上，造成了巨大的资源浪费。为此，国家相继出台了一系列对房地产行业的税收优惠政策，如对 1998 年 6 月 30 日以前建成的积压商品房出售在一定期限内免征营业税，从 1999 年下半年开始减半征收固定资产投资方向调节税，从 2000 年开始暂停征收固定资产投资方向调节税等。但房价居
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房地产税制的研究
湖北省武汉市地方税务局、武汉市国际税收研究会课题组
一、我国房地产税制的现状及存在的主要问题 改革开放以来，我国房地产业发展较快，特别是 20 世纪 90 年代初期，房地产市场全面兴起，热度狂升。 1992 年全国完成房地产开发投资 731 ． 2 亿元，比上年增长 117 ％，开发土地面积增长 78 ． 1 ％； 1993 年全国房地产开发公司骤增至 19000 多家。从 1993 年 7 月份开始，房地产市场开始走下坡路， 1994 － 1996 年，平均每月投资以 10 个百分点下降，新开工面积负增长的局面长期得不到扭转。据统计， 1998 年我国空置商品房面积到 8000 多万平方米，空置率达 20 ％左右，资金积压达到 2000 亿元以上，造成了巨大的资源浪费。为此，国家相继出台了一系列对房地产行业的税收优惠政策，如对 1998 年 6 月 30 日以前建成的积压商品房出售在一定期限内免征营业税，从 1999 年下半年开始减半征收固定资产投资方向调节税，从 2000 年开始暂停征收固定资产投资方向调节税等。但房价居
