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物业管理法律关系中的几个问题


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物业管理法律关系中的几个问题

　　在物业管理活动中之所以出现许多问题，一个主要原因是很多人对物业管理中的法律关系认识不清，错误地理解自己在物业管理中的法律地位。物业管理是一个非常复杂的系统工程，涉及一处物业区的法律关系是由几个方面构成，首先是开发物业区的房地产开发公司，随后有物业管理公司、购房人（以后的产权所有人――业主）、使用人以及主要由业主代表构成的业主委员会和向物业区内提供其他方面专业服务的有关单位，另外还有政府有关部门。上述几个方面的物业管理法律关系的构成都应该由物业管理法律规范来确定。所有参与物业管理的部门和人员都要认真学习物业管理法律规范，都要弄清楚什么是物业管理中的法律关系，树立法制意识，只有这样，物业管理工作才能搞好。　　一、物业管理法律关系的概念　　法律关系是法律规范在调整人们行为的过程中所形成的一种特殊的社会关系，即法律上的权利与义务关系。　　物业管理法律关系是法律关系的一种，即物业管理法律规范调整人们在物业管理过程中形成的权利与义务关系。物业管理法律关系的这一概念包括以下几层含义：　　1、物业管理法律关系是物业管理法律规范调整物业管理活动的结果。要想把物业管理工作搞好，首先应当理顺物业管理中的法律关