以体制改革为突破口 推进公房管理市场化.doc
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以体制改革为突破口 推进公房管理市场化,页数：6字数：5761——关于房管行业体制改革的实践与思考 党的十五大把“从战略上调整国有经济布局和改组国有企业”确定为指导国有企业改革和发展的一项重要方针，明确提出“在调整和改组中要坚持有进有退，有所为有所不为。”国家建设部和上海市房屋土地...
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以体制改革为突破口 推进公房管理市场化
页数：6 字数：5761
以体制改革为突破口 推进公房管理市场化
——关于房管行业体制改革的实践与思考
党的十五大把“从战略上调整国有经济布局和改组国有企业”确定为指导国有企业改革和发展的一项重要方针，明确提出“在调整和改组中要坚持有进有退，有所为有所不为。”国家建设部和上海市房屋土地资源管理局的有关领导也多次指示“加快房管行业体制改革步伐”。在上级领导及有关部门的指导帮助下，新黄浦集团在前几年房管所转制成物业公司的“量变”基础上，于去年迈出具有“质变”意义的一步：将国有全资物业公司改制为民有企业，上海合众企业发展有限公司作为试点，成为国内房管行业首家改制民有企业。一年来，我们在物业管理的业务指导和国有资产监管等方面，进行了大胆探索和创新，使合众公司员工的劳动积极性、维护公房资产的责任性、工作结果的有效性明显提高，居民群众对改革带来的新气象给予了较高的认同度。在改制一周年之际，我们对一年工作实践进行总结和研讨，对巩固和发展改革成果进行深入思考，从而推进整个房管行业产权体制和管理体制的改革。 一、“三个代表”重要思想是深化企业改革的指针 江泽民总书记提出的“中国共产党要始终代表中国先进社会生产力的发展要求、中国先进文化的前进方向、中国最广大人民的根本利益”的重要思想，不仅是中国共产党的立党之本，也为公房物业公司的体制改革指明了政治方向，奠定了思想基础。 （一）公房物业管理是
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以体制改革为突破口 推进公房管理市场化
——关于房管行业体制改革的实践与思考
党的十五大把“从战略上调整国有经济布局和改组国有企业”确定为指导国有企业改革和发展的一项重要方针，明确提出“在调整和改组中要坚持有进有退，有所为有所不为。”国家建设部和上海市房屋土地资源管理局的有关领导也多次指示“加快房管行业体制改革步伐”。在上级领导及有关部门的指导帮助下，新黄浦集团在前几年房管所转制成物业公司的“量变”基础上，于去年迈出具有“质变”意义的一步：将国有全资物业公司改制为民有企业，上海合众企业发展有限公司作为试点，成为国内房管行业首家改制民有企业。一年来，我们在物业管理的业务指导和国有资产监管等方面，进行了大胆探索和创新，使合众公司员工的劳动积极性、维护公房资产的责任性、工作结果的有效性明显提高，居民群众对改革带来的新气象给予了较高的认同度。在改制一周年之际，我们对一年工作实践进行总结和研讨，对巩固和发展改革成果进行深入思考，从而推进整个房管行业产权体制和管理体制的改革。 一、“三个代表”重要思想是深化企业改革的指针 江泽民总书记提出的“中国共产党要始终代表中国先进社会生产力的发展要求、中国先进文化的前进方向、中国最广大人民的根本利益”的重要思想，不仅是中国共产党的立党之本，也为公房物业公司的体制改革指明了政治方向，奠定了思想基础。 （一）公房物业管理是
