大同市物业管理现状及发展对策.doc

大同市物业管理现状及发展对策


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大同市物业管理现状及发展对策

　　随着社会主义市场经济的发展，物业管理逐渐成为一个庞大的服务产业。以物业管理为龙头，带动相关服务项目蓬勃发展，是一个涉及社会方方面面的系统服务工程，是一项全社会谁也离不开、与千家万户息息相关，深受广大人民群众拥护的事业。我们落实“三个代表”要求的落脚点是满足最广大人民群众的根本利益，既然老百姓呼唤物业管理，拥护物业管理，那么，我们就必须大张旗鼓地理直气壮地全面推行物业管理。　　一、我市物业管理现状　　改革开放以来，我市住宅建设取得了巨大成就，人民群众的居住条件有了明显改善。随着大批住宅投入使用，住房制度改革的不断深化和房屋二级市场的开放，住宅出现了产权多元化的格局，过去那种单一的行政福利型房屋管理模式已不能适应市场经济的需要。物业管理，作为城市管理的一种新形式和市场经济的新兴服务产业，在我市经历了从无到有，从小到大的发展过程；管理体制从谁开发、谁管理到独立于开发商以外成立的物业公司逐步推开；管理对象从单纯的住宅小区发展到医院、学校后勤服务、干休所物管大厦等各类物业，服务内容从房屋本身维护扩展到房屋装璜、家政服务、社区活动、环境秩序等，形成多层次，全方位服务局面。通过几年的改革实践，全市初步确立了社会化、专业化、企业化、经营性的物业管理新体制，建立起了一支专业化物业管理队伍，创造了岳秀园、龙新花园、齿欣小区三个全国优秀住宅小区，到目前为止，全市物业管理单位已发展到145家，其中取得物业管理资质等级证书的70家，从业人员3000多人