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投资性房地产准则在上市公司中的运用文献综述

摘  要：本文围绕投资性房地产准则在上市公司中的运用收集了相关文献，对上市公司投资性房地产公允价值后续计量进行了分析，并对上市公司投资性房地产计量模式的选择现状进行阐述，提出了上市公司在选择会计政策时的影响因素。
关 键 词：投资性房地产  计量模式  公允价值  会计政策选择

一  投资性房地产准则概述
所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。主要包括已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权以及企业拥有并已出租的建筑物。但不包括为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的自用房地产和作为存货的房地产。
新准则所指的投资性地产包括已出租的土地使用权、长期持有并准备增值后转让的土地使用权和企业拥有并已出租的建筑物，企业自用的或作为存货的房地产不属于投资性房地产。制定这个准则的主要目的，也是为了增加这方面会计信息的相关性。是否持有和继续持有投资性房地产，是企业管理层的主要受托责任之一，是企业管理层所必须作出的决策。持有投资性房地产的经济利益主要来自租金收入和增值两个方面，但是在房地产市场的价格下滑时，持有和继续持有本身也可能已经对企业带来亏损；因此，按照公允价值计量可以及时反映企业管理层受托责任的履行情况，也就是可以更加及时地检验管理层作出持有和继续持有投资性房地产决策的适当性。

一  投资性房地产准则概述
二 投资性房地产后续计量模式的有关规定
三 上市公司投资性房地产后续计量模式的应用情况分析
四 上市公司投资性房地产后续计量模式选择的动因分析?
（一）对于投资性房地产采用公允价值计量政策上的限制
（二）上市公司管理层盈余管理的动因
主要参考文献

主要参考文献
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