大学毕业设计-房地产开发课程设计.doc

大学毕业设计-房地产开发课程设计

目 录

1、开发项目背景分析………………………………………………………………………3
1.1项目名称、地址
1.2项目建设宗旨、范围和规模
1.3配套市政设施情况
1.4项目地段条件分析SWOT
2、开发项目的总平面规划…………………………………………………………………6
2.1各单体建筑物的位置、占地面积
2.2道路规划
2.3停车场地规划
2.4运动场地规划
2.5绿化场地规划
3、开发项目各单体建筑物内部房间组成及内部功能平面设计…………………………7
3.1商品住宅设计
3.2商业铺面设计
3.3相应配套设施设计
4、开发项目的投资预测及分析……………………………………………………………8
4.1项目总投资、资金来源
4.2投资环境研究及必要性、可能性投资因素分析
4.3项目的经济效益评价
4.3.1投资估算
4.3.2收入估算
4.3.3成本测算
4.3.4利润测算
4.4现金流量分析和经济效益指标的计算
4.4.1静态投资回收期、简单投资收益率
4.4.2净现值、动态投资回收期、内部收益率
4.4.3投资方案的评价结果
5、商品住宅的营销策划………………………………………………………………………9
5.1市场需求预测
5.2市场定位
5.3营销广告策划
6、物业管理策划………………………………………………………………………………11
6.1物业公司设立
6.2物业管理方案设计
7、结论及建议…………………………………………………………………………………14
   7.1可行性报告结论
7.2开发建设计划
   7.3规划发展建议