2006年成都aaa房地产有限公司管理大全.doc

2006年成都AAA房地产有限公司管理大全

目   录
制度汇编 7
总经办 7
档案管理制度及流程 7
印章管理制度 13
综合管理中心 15
考勤及假期管理制度 15
员工考勤及就餐卡管理办法 22
工作衔接管理办法 26
文件管理制度 28
公文发布流程 30
行政督导标准规范 32
行政督导工作流程 37
会议管理制度 38
品牌管理办法 40
馈赠礼品、礼金管理办法 44
品质督导管理办法 1
保密管理制度 3
过错责任追究制度 5
办公区域管理制度 7
对外接待管理办法 9
内部投诉制度 11
首问责任管理制度 13
员工食堂管理制度 14
公务车辆管理细则 15
复印管理规定 19
职员日常行为规范 20
考勤及假期管理制度 23
职员福利制度 27
职员异动管理制度 30
劳动合同管理办法 34
招聘及录用管理制度 37
员工绩效考核管理制度 40
计算机及网络管理办法 48
宿舍管理制度 51
技术部 53
图纸管理制度 53
预算部 55
工程招标管理制度 55
签证工作管理制度 56
竣工结算管理制度 57
进度款支付管理制度 58
工程合同签定管理制度 58
设计变更的处理管理制度 59
面积控制管理制度 60
工程部 61
监理管理制度 61
工地安全文明施工管理制度 63
工地质量管理制度 66
园艺部 67
技术方案或施工组织设计审批制度 67
绿化工程竣工验收制度 68
绿化工程控制管理制度 69
花卉施工管理制度 72
规范汇编 73
总经办 73
报建工作规范 73
设计创意策划中心 77
市场调研管理规范 77
公关活动管理规范 79
创意设计管理规范 82
宣传推广工作管理规范 84
预算部 86
设计变更实施办法 86
工程部 87
项目工程部建设管理办法 87
项目工程部维修班管理办法 95
发电安全操作规程 97
配电房值班室制度 98
库房管理制度 99
园艺部 100
植物材料验收标准 100
优先施工管理办法 103
花卉种植规范 105
安全文明措施 107
花卉一级养护标准 108
内部竣工验收管理制度 109
内部竣工验收标准 111
生产管理制度 112
种子、繁殖材料管理制度 115
新品种管理制度 116
出圃管理制度 117
不合格品管理制度 119
采购管理制度 120
苗圃库房管理制度 122
工具管理制度 123
废旧物资管理办法 124
生产成本降低措施 125
园艺品制作管理办法 126
会展布置管理制度 128
工人管理制度 130
工人考勤管理办法 131
工人薪酬管理制度 132
人员培训管理制度 133
奖惩管理办法 134
部门档案管理制度 137
销售部 139
员工日常行为规范 139
值班管理制度 142
部门内务管理制度 143
部门培训管理制度 144
部门人员业绩管理制度 145
观光车管理制度 146
市调管理制度 146
对口部门工作跟踪制度 147
物业管理中心 148
物业管理方案编制规范 148
维修资金管理办法 149
业主委员会筹备管理办法 151
物业接管验收管理办法 153
房屋交付工作规范 155
房屋装修管理规范 157
营业房管理规范 159
空置房管理办法 160
物业收费管理办法 162
代收代缴管理办法 164
特约服务管理办法 165
不规范服务控制办法 167
人防工程管理办法 169
顾客投诉处理管理办法 170
与顾客沟通管理办法 172
值班管理控制要求 174
职员培训管理办法 175
绩效考核管理办法 178
保安岗位配备物资管理规定 181
保安交接班管理规定 183
保安岗位执勤工作要求 184
保安工作纪律要求 187
保安风纪管理与岗位工作规范 189
社区治安管理办法 194
道路交通及车辆管理办法 201
消防管理办法 205
防暴风、防洪应急措施 213
环境消杀管理制度 217
工程前期管理办法 219
餐饮娱乐部 221
设备物品赔偿管理办法 221
公用茶具消毒管理办法 221
仓库（布草房）安全管理办法 222
布草使用管理办法 222
客房物品管理办法 223
客房设备管理办法 223
客房工作车管理办法 224
客房低值易耗品管理办法 224
公用拖鞋消毒管理办法 225
总台收银管理办法 225
厨师菜品研发制度 226
食品原料加工质量控制管理 226
流程汇编 228
总经办 228
合同/文件审批流程 228
费用报销审批流程 229
报建工作流程 230
接待工作流程 232
机票预定流程 233
综合管理中心 234
食堂物资管理流程 234
车辆调度流程 235
职员晋（降）级流程 236
中层管理人员试用及转正流程 237
人员调配流程 238
离职流程 239
招聘流程 240
入职流程 241
培训流程 241
职员转正流程 243
物资管理总流程 244
物资申购流程 245
物资采购流程 246
物资入库流程 247
物资出库（含返库）流程 248
办公物资领用（含返库）流程 249
物业物资领用流程 250
固定资产管理流程 251
活动物资管理流程 252
物资调配流程 253
物资报修、报损处理流程 254
计算机（网络）维护（修）流程 255
宿舍安排流程 256
图书管理流程 257
设计创意策划中心 258
市场调研工作流程 258
公关活动流程图 259
创意设计工作流程 260
宣传推广工作流程 261
技术部 262
建筑设计流程图 262
环境设计流程图 264
图纸发放流程图 266
文件、电子文档发放流程图 267
图纸会审流程图 268
设计更改流程图 269
工程部 270
项目工程部工作流程 270
施工阶段质量控制程序流程 271
施工进度控制工作程序流程 272
图纸会审程序流程 273
土方开挖流程 274
材料进场检测程序流程 275
防水工程施工控制程序流程 276
签证处理程序流程 277
主体（基础）结构验收程序流程 278
不合格品处理程序流程 279
竣工验收程序流程 280
工程质量事故处理程序流程 281
客户变更处理程序流程 282
隐蔽工程检查验收程序流程 283
工程维修处理程序流程 284
园艺部 285
花卉生产流程 285
苗木生产流程 286
销售部 287
定房流程 287
退房流程 287
签定合同流程 288
换房流程 289
认购更名流程 289
客户申请变更流程 290
项目销售须完成的签字内容及程序 291
商业运营部 292
游乐运营部工作流程图 292
开发组工作流程 293
采购组工作流程 296
运营组工作流程 300
产品组工作流程 303
物业管理中心 321
维修人员安全操作规程 321
配电室工作规程 322
柴油发电机运行维护管理规程 324
监控设备运行维护管理规程 328
水泵房操作规程 329
给排水设备运行管理规程 330
二次供水管理规程 331
消防系统检查保养操作规程 332
电梯运行维护管理规程 334
空调管理工作规程 340
缺陷设备运行管理规程 347
房屋渗漏维修规程 348
土建维修操作规程 350
水电维修操作规程 354
餐饮娱乐部 357
菜品粗加工损耗管理规程 357
餐具洗涤规程 358
厨房菜品保存规程 360
厨房出菜管理制度 363
厨房粗加工标准 364
厨房开市准备规程 366
厨房冷藏库管理细则 368
厨房冷冻库管理细则 369
菜品报废单管理程序 370
厨房收市准备规程 375
打荷工作规程 376
点心工作规程 377
冷菜工作规程 378
炉灶工作规程 379
配菜工作规程 380
烹调工作规程 381
切割工作规程 382