论房地产上市公司内部控制存在的问题及解决对策【开题报告+论文+外文及翻译+文献综述+任务书】.rar

论房地产上市公司内部控制存在的问题及解决对策【开题报告+论文+外文及翻译+文献综述+任务书】

摘  要

内部控制是指企业为了提高会计信息质量，保护资产的安全、完整，确保有关法律法规和规章制度的贯彻执行等而制定和实施的一系列控制方法、措施和程序。可见，内部控制是企业管理及企业财务管理方面的关键环节，在企业内部起着至关重要的作用。就房地产企业而言，升温很快，竞争也特别激烈，内部控制显得尤其重要。但是，房地产行业内部控制突显出比较严重的问题。如会计信息失真，法人治理结构不科学，审计执行力度不足等等。因此，房地产企业建立有效的内部控制成为目前实业界和学术界亟需解决的问题。我们应从实际出发按照企业管理系统要求，实事求是地建立自我调整、检查和制约的内控体系。本文针对房地产上市公司实际情况，讨论了房地产行业内部控制存在的问题以及解决对策
关键词：房地产 内部控制 内外部监督

ABSTRACT

Internal control is the Series of control methods, measures and procedures which should be formulated and Implemented .The purpose of internal accounting control is to improve the quality of accounting information, protect the security and integrity of the assets, Ensure that the relevant laws and regulations and the implementation should be Implemented and executed . Internal control is a key step in the corporate management and corporate finance management. It plays an important role in the enterprise. For the real estate, it develops very quickly and competes particularly intense. Therefore, internal control is very important. Nevertheless, the internal control has a big Problem in real estate business. Such as account information distortion. Corporate governance structure is not scientific and poor enforcement audit and so on. Therefore, the business community and academia have to solve the problem about establishing the effective internal control systems in real estate enterprises. We should proceed in accordance with the actual business management system requirements. At the same time, we also should realistic to establish self-regulation, inspection and constraints of the internal control system. In this paper, for the actual situation in the real estate industry .We discuss the problems and measures about the internal control in the real estate industry.
Keywords: Real estate；Internal control；Internal and external supervise

 
目 录
中文摘要 I
英文摘要 II
一 引言 1
二 房地产上市公司内部控制现状 2
三 房地产上市公司内部控制存在的问题 3
（一）会计信息失真 3
1. 收入确认与计量问题 3
2. 成本费用确认与计量问题 3
（二）法人治理结构不健全 4
1. 股东大会流于形式 4
2. 董事会形同虚设 5
3. 监事会的独立性较差 5
（三）内部审计监督不力 5
1. 审计人员的素质较低 5
2. 审计独立性不强 6
（四）内部控制环境问题 6
1. 内部控制制度实施困难 6
2. 公司财会人员能力问题 7
3. 管理分散 7
（五）内部控制外部环境问题 8
四 房地产上市公司内部控制解决对策 9
（一）完善房地产上市公司会计信息 9
1. 建立和完善行业的会计规范体系 9
2. 完善行业收入与成本费用确认准则指引 9
（二）健全法人治理结构 10
1. 健全股权结构 10
2. 健全董事会 10
3. 健全监事会 11
（三）提高内部审计质量 12
（四）加大内部环境控制 13
1. 加快内部控制制度完善 13
2. 加强财务人员素质教育 13
3. 完善管理体系 14
（五）加大外部环境控制 14
1. 加强信息沟通 14
2. 强化外部监督 14
五 结语 16
参考文献 17
致 谢 18